giovedì 13 febbraio 2020

No more stamp on the passport for the renewal of the tourist visa in the Philippines // Non più il timbro sul passaporto per il rinnovo del visto turistico nelle Filippine.


Stamattina,

sono andato a ritirare il mio passaporto, per il rinnovo del visto turistico all'ufficio di Makati e con leggera sorpresa, mi hanno informato che il visto non viene più stampato direttamente sul passaporto, ma sulla ricevuta di pagamento che si è effettuato per il rinnovo del visto. 

This morning I went to collect my passport, for the renewal of the tourist visa at the Makati office and with a slight surprise, they informed me that the visa is no longer printed directly on the passport, but on the payment receipt that has been made for the visa renewal.





Conviene quindi comprare se non ce l'avete già, una custodia classica per il documento e tenere la ricevuta sempre insieme al passaporto, come se fosse un documento unico.

It is advisable to buy a classic document case if you do not already have it and always keep the receipt together with your passport as if it were a single document.





Giovanni

sabato 7 maggio 2016

Find a home for rent in Manila - April 2016

There are interesting opportunities in the city of Metro Manila for those who want to take "home" for rent. Do not consider only the Makati area because it is considered "safe" because it's all a bit relative. 
Electricity and water then is more expensive in Makati than other areas, but I think it's a speech that will change from condominium to condominium, from district to district or better from barangay to barangay. It should rent the classic condo or an apartment or boarding house ? What are they? Let's look at the differences.

The "condo" is an apartment of a skyscraper or tower inserted into a broader context organized, usually with the amenities such as swimming pools, gyms and shops (convenience stores) and various internal services. There is a security service 24/24 and any guest are controlled and have the obligation to register.


There are several manufacturers in Manila (condominium developer) for example DMCI homes high quality and Cityland more popular.



If you are alone and you plan to stay for a long period, it should definitely rely on one of these structures which are many.
Prices currently start at 9k up for a unit coffins (empty apartment). E 15 / 17k for a furnished studio unit fully furnished with aircon, fridge, heater, double bed, table, microwave oven and sometimes a washing machine.

The apartment is a classic apartment as for us in Italy. The offer is really varied and should visit the area (the location) and check the internal state of things, but this applies to all options. In this case you can find apartments for 7k up (average price 10k one bedroom) obviously depends on the area and size, always it refers to a unit coffins (empty apartment, unfurnished).


The sites to turn to "find a home" in Manila are manifold. The most famous:
but there are many others.

Boarding House : apartments usually with kitchen and shared bathroom. The "security" conditions are sometimes far from those considered in Italy and even normal hygiene conditions can not be considered acceptable.Usually stays at these facilities are temporary and prices start at 3k up (average 4 / 5k). The agreement usually is verbal and there is a written contract as per the condo or apartment.

Prices in Manila are much higher than in other areas. For example in Cavite town just outside Manila can be found quite large houses (one or more bedroom) inserted in Subdivision (popular villages presided over by an incoming control gate sometimes active, sometimes not) by 3k up. Very competitive prices, However you pay the price of the time that is employed to get to the center of manila; 3 hours or more in the presence of traffic .  

Traffic is the number one enemy in Manila making it unpredictable and ever-present, only on the weekend fades to disappear almost completely alone on Sundays.


To get a good price should rent for at least 6 months or a year. Usually it requested 2 months deposit and 1 month in advance . 2 monthly payments as deposit and 1 advance payment. Generally. It is often incur an additional deposit if you install an air conditioner or if the number of members who will live the drive is greater than 2 (water costs increase), and so on.

If you rent with a term of one year, for example, and you need to go before the natural expiration of the contract, the deposit is lost, but it is not always so. It can be returned on condition that you have not broken anything of course, inform the owner one or two months before the normal deadline. So be careful to sign contracts carefully read the rules and treat if necessary.


The real estate offer in Manila is high, and the contractual agreement signed is quick to end the continuous and steady high demand from the market.


John, 
April 19th, year of the Lord 2016

lunedì 18 aprile 2016

Trovare casa a Manila in affitto - aprile 2016

Ci sono interessanti opportunità a manila per chi vuole prendere "casa" in affitto. Non considerate solo la zona di Makati perchè considerata "sicura" perchè è tutto un po relativo. 
L'elettricità and water poi è più cara a Makati rispetto ad altre zone, ma penso sia un discorso che cambia da condominium a condominium, da quartiere a quartiere o meglio da barangay a barangay. Conviene affittare il classico condo o un appartamento o boarding house? Che cosa sono? Vediamone le differenze.


Il "condo" è un appartamento di un grattacielo o tower inserito in un contesto più ampio organizzato, solitamente con delle amenities come piscine, palestre e negozi (conveninence stores) e servizi vari interni. C'è un servizio di sicurezza attivo 24/24 e gli eventuali osptiti sono controllati e hanno l'obbligo di registrarsi.


Diversi sono i costruttori a Manila (condominium developer) come ad esemio DMCI homes qualità elevata e Cityland più popolare.



Se si è soli e si prevede di soggiornare per un lungo periodo, conviene sicuramente affidarsi ad una di queste strutture che sono tante.
I prezzi attualmente partono da 9k in su per una bare unit (appartamento vuoto). E 15/17k per un studio unit furnished completamente arredato con aircon, frigo, heater, letto matrimoniale, tavolo, forno a micro onde e talvolta anche una lavatrice.

L'appartamento è il classico appartamento come per noi in Italia. L'offerta è veramente varia e conviene visitare la zona (la location) e verificare lo stato interno delle cose, ma questo vale per tutte le opzioni. In questo caso si possono trovare appartamenti da 7k in su (prezzo medio 10k one bedroom) dipende ovviamente dalla zona e dalla grandezza, s'intende sempre per una bare unit (appartamento vuoto, non arredato).


I siti a cui rivolgersi per "trovare casa" a Manila sono molteplici. I più famosi:
ma ce ne sono tanti altri.

Boarding House: appartamenti solitamente con la cucina e il bagno in condivisione. Le condizioni di "sicurezza" talvolta sono lontane da quelle considerate in italia e anche le normali condizioni d'igiene non possono essere considerate accettabili. Di solito i soggiorni in queste strutture sono provvisori e i prezzi partono da 3k in su (prezzo medio 4/5k) . L'accordo di solito è verbale e non c'è un contratto scritto come per il condo o l'appartamento.

I prezzi a Manila sono molto più elevati rispetto ad altre zone. Ad esempio a Cavite località appena fuori Manila si possono trovare case abbastanza grandi (one o più bedroom) inserite in Subdivision (villaggi popolari presieduti da un gate di controllo in entrata talvolta attivo talvolta no) da 3k in su. Prezzi molto competitivi, Per contro si paga lo scotto del tempo che s'impiega per arrivare al centro di manila; 3 ore o più in presenza di traffico

Il traffico è il nemico numero uno a Manila ed è imprevedibile e sempre presente, solo durante il weekend si attenua per scomparire quasi del tutto solo alla domenica.



Per ottenere un buon prezzo conviene affittare per almeno 6 mesi o un anno. Di solito viene richiesto 2 months deposit and 1 month in advance. 2 mensilità come deposito ed 1 di pagamento anticipato. In linea generale. Spesso viene richiesto un addizionale deposito se s'installa un condizionatore oppure se il numero dei componenti cha andranno ad abitare l'unità è superiore a 2 (le spese dell'acqua aumenteranno) e via dicendo.

Se si affitta con la durata di un anno ad esempio e  si ha necessità di andare via prima della naturale scadenza del contratto, il deposito è perso, Ma non sempre è così. Può essere restituito  a patto di non aver rotto nulla ovviamente, informando il proprietario uno o due mesi prima della normale scadenza. Attenzione quindi a firmare i contratti leggere attentamente le modalià e trattare se è il caso.


L'offerta immobiliare a Manla è elevata, e l'accordo siglato contrattuale è veloce a concludersi per l'elevata continua e costante domanda da parte del mercato.














        



Giovanni, 
19 aprile, anno del Signore 2016

venerdì 8 aprile 2016

giovedì 24 marzo 2016

The most used words in the Philippines country - ranking

Words most used in the Philippines

3° classified 
IT ' S UP TO YOU

2° classified 
WAIT or WAIT LANG

THE FIRST ONE IS
1° SHARE

Share is not exactly a word used, but a way of being, part of pinoy cultures